Свой дом за миллион рублей

Одноэтажный дом из наших керамзитобетонных блоков, построенный в Прилузском районе Коми. Алексей, хозяин дома, не нанимал строительные бригады и все работы выполнял самостоятельно. Показываем дом и рассказываем о ходе строительства и применяемых материалах.

Объячево – село в республике Коми, административный центр Прилузского района. Расположено у региональной трассы Р-176, примерно посередине между Сыктывкаром и Кировом. Сюда мы доставили две фуры керамзитобетонных блоков для строительства одноэтажного дома.

Семья Алексея выбирала между керамзитоблоками и деревом. Но из-за дороговизны последнего, было решено строиться из блоков. Стены из бруса обходились на 100 тысяч рублей дороже на тот момент.

Доставка блоков прошла гладко для такого сложного направления как небольшое село в Коми. Мы отправляем грузы попутным транспортом, потому что это дешевле всего для клиента. Первую машину нашли достаточно быстро, но от неё пришлось отказаться, так как нужна была именно боковая разгрузка. Алексей снимал поддоны с блоками вилочным погрузчиком.

Хотя в данном случае, спешка с доставкой была не к чему. Кладка стен всё равно началась только в следующем году (в 2020-м). Блоки были выгружены на складе, где и простояли всю зиму.

Помимо дома, Алексей построит из наших блоков ещё и гараж. Он заказал блоков больше, чем требовалось, чтобы получить полную фуру. Часть блоков продал другу на баню, часть осталась на гараж.

Дом располагается на участке в 13 соток. Строительство велось без проекта. Размеры 11,7*11 метров, а полезная площадь составила 90 квадратных метров (согласно замерам БТИ).

Для дома используется ленточный фундамент глубиной 60 см. Дополнительно Алексей пробурил 24 сваи глубиной 2 метра каждая.

Бетон заказывать в Объячево очень дорого, поэтому Алексей готовил его сам.

Армировался фундамент стеклопластиковой арматурой. На продольные стержни – 12-ый диаметр, на поперечные – 8-ой.

Утепление фундамента выполнено экструдированным пенополистиролом толщиной 5 см. Вокруг фундамента снаружи насыпан песок.

Алексей не стал перекрывать фундамент плитами, а сделал полы по грунту. Сразу была монтирована система тёплого пола.

Фундамент был готов в 2019-м году, а к строительству стен Алексей приступил следующим летом, кладку делал тоже своими руками.

Пирог стены в доме следующий: 20 см керамзитобетона + 5 см «Пеноплэкса» + 5 см вентзазор + облицовочный кирпич 12 см.

Соединение несущей стены с облицовкой выполнено гибкими связями.

По утеплителю Алексей и сам больше склонялся к экструдированному пенополистиролу. Да и кроме него в селе сложно что-то купить.

Кладку он армировал каждые три ряда композитной сеткой.

Перемычки из металлических уголков.

Для облицовки дома использован кирпич от пермского производителя. Доставка тоже была напрямую с завода, хоть и заказан он был у кировского представителя. Так выходило дешевле, чем везти из Кирова.

Кстати, и на этом объекте не обошлось без высолов – типичной проблемы для тех, кто выбирает кирпич для внешней отделки дома из керамзитоблоков. Алексей даже звонил производителю кирпича, которые ответили что за два-три года всё вымоется.

На входной группе задуманы столбы из кирпича. Пространство между ними и домом будет закрываться стеклопакетом. Кладка столбов пока не начата, потому что в этом строительном сезоне (2021-м - прим.ред) просто очень сложно найти кирпич, даже в крупных городах, не говоря уже про Объячево.

С тыльной стороны дома окно с дверью. Здесь запланирована открытая терраса на всю длину стены и шириной 3 метра.

Как и в другом нашем объекте из Коми (там, кстати, тоже одноэтажный коттедж) дом будет отапливаться только тёплым полом, батареи устанавливаться не будут.

Топиться дом будет дровами, потому что электричество непомерно дорого.

Одноэтажные дома – самый настоящий тренд среди наших заказчиков в последнее время. Ну а мы всегда спрашиваем чем вызвано такое решение.

Впрочем, Алексей предусмотрел возможность увеличения жилой площади за счёт чердака, если понадобится. Из одной комнаты можно будет сделать лестничную клетку, на чердаке оставлена нужная ширина между балками под врезку окна, и наверх уже выведены все коммуникации – канализация, вода, электричество.

В общем, если понадобится, то чердак превратится из нежилого в жилой.

Кровельные работы заняли у Алексея пару месяцев – сентябрь и октябрь. Под установку мауэрлата Алексей залил армирующий пояс. Также самостоятельно делал бетон, как для фундамента, и также армировал его стеклопластиковой арматурой.

Кровля холодная, утепление идёт по потолку.

Опилки уложены на пароизоляцию.

Кровля покрыта металлочерепицей кировского завода «Броневой».

Софиты металлические, с перфорацией.

Сейчас Алексей занимается внутренней отделкой.

Также из ближайших планов заливка отмостки. А уже после новоселья Алексей планирует замазывать швы в облицовочной кладке.

Поскольку основные работы по строительству и закупка материалов велась в 2019-2020-х годах, дом стал отличным вложением, с учетом резкого скачка цен на стройматериалы в 2021-м году. Он уже значительно вырос в своей цене.

Мало того, Алексей заблаговременно купил и материалы для внутренней отделки – какая-то мебель, двери и плитка на весь дом уже закуплены и ждут своего часа.

Алексей поделился с нами затратами на момент нашего визита. Они составили примерно один миллион рублей.