Двухэтажный дом из керамзитобетонных блоков с мансардой в Домодедово

В Домодедовском городском округе есть село Константиново, оно примечательно тем, что имеет давнюю историю и в 1693 году его посещал тогда еще царь Петр I. В этом небольшом селе купили участок наши клиенты: супруги Иван и Ева. Покупка земли в Домодедово стала отправной точкой для строительства дома.

Керамзитобетонные блоки закупили в 2019 году, к тому времени хозяева уже поставили ленточный фундамент.

Чтобы установить такой тип фундамента, сначала производят разметку на участке: там где будут углы здания в землю втыкают колья, к ним привязывают нити, образуя таким образом ровный контур будущего фундамента. По этому условному контуру роют траншеи, глубина которой зависит от свойств грунта и веса возводимого здания.

Для выравнивания грунта и защиты основание фундамента от влаги обязательно засыпают подушку из песка и щебня.

Следующий шаг: создание опалубки, это — короб, как правило, из деревянных досок, в который заливают бетон, желательно положить полиэтиленовую пленку между бетоном и опалубкой: так вы обеспечите дополнительную изоляцию во время заливки. Прежде чем залить фундамент на дно опалубки кладут каркас из арматуры диаметром 8–12 мм, от него зависит прочность фундамента.

Опалубку в этом доме скрепляли металлическими шпильками — стальной стержень с резьбой. Их вы можете видеть на фото. Перед облицовкой фундамента их вынимают, а отверстия заделывают.

Вентиляционные отверстия (продухи) установили по всему периметру дома. Такие отверстия нужны, чтобы не допустить накопления влаги в подпольном помещении, и предотвратить появление плесени.

Так постепенно поднимают весь пирог стен. Эта технология строительства поможет немного сэкономить на лесах, которые в данном случае устанавливают только внутри дома, в то время как обычно леса ставят и внутри и снаружи.
Ширина стен в доме Ивана и Евы — 40 см, не считая облицовки и утеплителя, для строительства использовались четырехщелевые керамзитобетонные блоки стандарт, кладка в 1 блок.

Стену из керамзитобетонных блоков армировали через каждые 3 ряда базальтопластиковой сеткой. Это помогает перестраховаться от возникновения трещин на случай оседания грунта или других катаклизмов. Армирование сеткой также нивелирует возможные огрехи при строительстве или проектировании.

Для облицовки дома использовали воротынский кирпич классических оттенков. Прочность кирпича, по информации производителя — М175, размер — 250×120×65мм.

Между красным кирпичом и пирогом стены положили рубероид в качестве изоляции. Гидроизоляция нужна, чтобы предотвратить проникновение влаги в подвальное или подпольное помещение.

Если вы задались вопросом почему такой вылет у стены (кирпич выступает за контур фундамента), то дело в том, что фундамент будут утеплять и это добавит ему ширины.

Дом Евы и Ивана — двухэтажный, плюс есть мансарда. Хозяева установили надежный железобетонный армопояс после каждого этажа. При строительстве использовали многопустотные плиты-перекрытия с закрытым торцом. Такие применяются когда напряжение от расчетной нагрузки в стенах на уровне верхней плоскости стены превышает 17 кгс/см2.

Перемычки в этом доме разные:
• для оконных проемов использовались металлические уголки;
• для дверных — арматура диаметром 12 и 20 мм. Так делают не часто, но такой вид перемычек имеет право на жизнь. Главное — во избежание коррозии металла хорошо заделать арматуру раствором.

Обратите внимание, что коричневые уголки для фиксации облицовочного кирпича другого вида.

В районе окон использовались 2 вида утеплителя: минеральная вата и пенополистирол. Последний нужен, чтобы усилить утепление и избежать теплопотерь там, где в окнах есть металл.

Хозяевам не хватило блоков для строительства и пришлось докупить еще, но уже у местного производителя, чтобы не оплачивать доставку.

Невооруженным глазом видно, что при изготовлении некоторых блоков из партии использовали недробленый керамзит и нарушены пропорции керамзит/цемент/песок.

Еще раз обращаем ваше внимание на выбор производителя: не советуем приобретать блоки на строительных рынках и оптовых ярмарках, заранее изучайте состав блока и его технические характеристики.

Фасад этого дома украшает большой балкон на колоннах. Колонны опираются на фундамент крыльца и два ряда кирпичной кладки, между которыми проложена гидроизоляция.

При строительстве колон, кирпич кладут используя армирующую стеку (для выравнивания нагрузки) через каждые несколько рядов. Главное — оставить полость внутри колонны пустой. В нее помещают каркас из арматуры и заливают бетоном.

Балконная плита — железобетонная, но не готовая (как плиты перекрытия), ее заливали самостоятельно. Для этого в качестве основания использовали панель OSB, которую зафиксировали на металлических перемычках. Чтобы OSB не скисла из-за раствора перед тем как заливать бетон на нее желательно положить пленку. Пока бетон не застыл под конструкцию ставят подпорки, они нужны для того, чтобы плита не просела под весом раствора и пол балкона остался ровным.
После высыхания OSB плиту сняли, но как вы сами можете заметить на бетоне заметна ее текстура.

По проекту хозяина в доме будет 8 комнат. В качестве перегородок использовались перегородочные керамзитобетонные блоки. Толщина стенок таких блоков — 30 мм.

В доме уже есть проводка, и в блоках просверлены отверстия под розетки и выключатели. Мы не зря заостряем на этом внимание. Некоторые считают, что сверлить керамзитобетонные блоки сложно. Да, материал не самый податливый, но никаких проблем в сверлении или штроблении с ним не возникает. Если вас интересует как сверлить и штробить стены из керамзитобетонных блоков, вы можете прочитать нашу статью:
«Обработка керамзитобетонных блоков: разрез, сверление».

Лестницы в доме заливные. Их строительство включает три этапа:
• сборка деревянной опалубки;
• вязка и установка арматуры;
• непосредственно заливка бетона.

Такая лестница никогда не начнет скрипеть, не расшатается, а еще, ее можно облицевать на любой вкус.

Заливная лестница, при прочих равных, дороже, чем простая металлическая или деревянная (если мы не говорим об изысках, вроде резных элементов или художественной ковки), но, в долгосрочной перспективе, затраты с лихвой окупаются, потому что бетонная лестница может простоять десятилетия, не требуя ремонта.

Мансарда в коттедже планируется жилой. А это значит, что ее нужно правильно и качественно утеплить. Технология утепления мансарды достаточно сложная и требует внимания к деталям. Чтобы превратить чердак в жилое помещение, нужно утеплить скаты крыши, боковые стены и часть перекрытия.

Крыша получается многослойной и состоит из:
• материала кровли (в случае наших клиентов использовалась металлочерепица);
• обрешетки;
• контробрешетки;
• ветрогидроизоляции;
• вертикальных стоек (между ними будет утеплитель);
• первого слоя утеплителя (толщина утеплителя для мансарды не меньше 150 мм);
• горизонтальных брусков (между ними положат второй слой утеплителя перпендикулярно первому);
• второй слой утеплителя (толщина второго слоя утеплителя может быть около 50 мм);
• материал для внутренней отделки (в случае наших клиентов это плиты OSB).

В крыше дома наших клиентов установлены три окна. Такое решение делает строительство мансарды дороже, но без окон в комнате будет царить мрак. Окна для мансарды делают по более сложной технологии, они должны иметь:

• жесткий профиль (оклад);
• контур гидроизоляции;
• откосы внутри;
• дренажный желоб.

Окна на мансарду ставят, используя гидроизоляционный фартук чаще всего из полипропилена, обычно он идет в комплекте с рамами.

Некоторые владельцы домов с жилой мансардой жалуются, что окна текут во время таяния снега. Почему так происходит — сложный вопрос, чаще всего причиной этого может быть неграмотная установка окон.

Здесь хорошо видно, что крыша дома имеет широкий свес. Такое решение защищает стены от косого дождя и снега. Свес как бы отводит осадки от дома, и предотвращает намокание стен и цоколя.

Свес крыши подшит перфорированными софитами. Они предотвращают развитие плесени, обеспечивают отвод испарений и вентиляцию деталей кровли.

Входная лестница в доме Ивана и Евы железобетонная, она примыкает к крыльцу. Преимущества такой лестницы в том, что на этапе строительства ее можно «отрегулировать» по себя. Например, если в доме будут жить пожилые люди, которым сложно передвигаться, имеет смысл сделать высоту ступени поменьше — для удобства. А еще такая лестница, разумеется, долговечная и прочная.

Вот такой красивый дом со множеством интересных решений построили наши клиенты из Домодедово. Супруги планируют сделать на мансарде комнату отдыха, возможно поставят бильярд.
Мы же желаем Ивану и Еве поскорее закончить стройку, сделать ремонт и вселиться в дом своей мечты.