Коттедж в посёлке «Берег ФМ» под Москвой

Мы посетили коттеджный посёлок «Берег ФМ» в Домодедовском районе, где наш покупатель Тарас построил свой дом. В ходе встречи и осмотра объекта, Тарас рассказал почему выбрал те или иные материалы, а также о сроках строительства и почему всё же лучше потратиться на проект, чем строить без оного.

Посёлок «Берег ФМ» расположился в 37 км от МКАД, рядом с лесным массивом и рекой, огибающей его. Значительную часть площади занимает рекреационная зона – это парки детские и спортивные площадки, скверы и парки, археологический музей. Также инфраструктура посёлка может похвастаться школой и детским садом, больницей и поликлиникой, торговым и спортивным комплексом, и даже отделением «зелёного» банка.

Территория охраняется ЧОПом, в чём убедились и мы сами. Из-за особенностей въезда, мы встретились с Тарасом у КПП, пересели в его автомобиль и доехали с ним до участка.

Здесь 166 участков разной площади – от 6,8 до 24,3 соток. Тарас приобрёл участок площадью 12 соток.

Размеры дома – 10*13 метров, а полезная площадь составила 170 квадратов. Вся коробка, от фундамента до кровли, была построена силами одной бригады.

Бригада, кстати, как часто бывает в Подмосковье, состоит из представителей ближнего зарубежья.

В заключение вводной части отметим, что дом строился без проекта. Тарас рисовал всё сам на основе проекта, найденного в интернете, внося изменения под себя. Но впоследствии изменил своё мнение по данному вопросу.

Для дома был выбран ленточный фундамент. Из-за перепада высот на участке высота ленты составила от 1,5 до 2 метров.

Чтобы перекрыть фундамент, пришлось заказывать плиты из Смоленска, несмотря на то, что есть производитель поближе – в подмосковном Воскресенске.

Пирог стены в доме у Тараса довольно распространен среди наших покупателей: несущие стены из керамзитоблоков толщиной 40 см, экструзионный пенополистирол 5 см, воздушный зазор 5 см и облицовочный кирпич.

Тарас заказал у нас три вида блоков: утолщенный четырехщелевой (М75), стандартный четырехщелевой (М50) и перегородочный 9 см. Утолщённые блоки использованы в наружных стенах, а остальные для внутренних перегородок.

Естественно, мы задали Тарасу два традиционных вопроса. Первый – почему он выбрал именно керамзитобетонные блоки для строительства дома.

Следующий вопрос – почему сделал покупку именно в «Чебоксарском Стройкомбинате»…

Кладка армировалась металлической сеткой.

Плиты перекрытий на первый этаж уже не стали заказывать издалека. Их привезли из Воскресенска.

На проемах использовано два типа перемычек. В кирпичной кладке – металлические уголки, а на блоках выставляли металлический профиль и заливали бетоном.

И наконец, облицовка дома. Закупался кирпич «Голицынского керамического завода». Изначально планировалось использовать один цвет кирпича, но волею случая финальным внешним видом стала так называемая баварская кладка.

На кровлю была выбрана металлочерепица черного цвета от GrandLine. Выбор между гибкой черепицей и металлом исходил из цены.

Кровля утепленная и помимо двух полноценных этажей в доме есть нежилой чердак, который планируется использовать под хранение различных вещей.

Сколько уходит времени на строительство подобного дома, от начала до заселения? У всех по-разному.

Дом Тараса мы посетили и сделали все эти фотографии на третий год строительства. Что было сделано по годам:

• 1-й год. Фундамент, коробка из блоков, кровля.
  
• 2-й год. Облицовка, штукатурка стен изнутри и монтаж окон (между прочим, в этом доме двадцать одно окно).
  
• 3-й год. Строительство забора (кстати, тут пригодились остатки облицовочного кирпича), теплый пол на первом этаже и прочие инженерные работы.
  
  

Через неделю после нашего визита хозяева планировали начать внутреннюю отделку и к концу года заселиться в дом (то есть, через три года после начала строительства).

Благодарим Тараса за то, что уделил время, встретил нас и рассказал о ходе строительства.