Коттедж из керамзитобетонных блоков на земле от Бориса Немцова

Про Бешенцево во всех источника пишут следующее: деревня в Приокском районе Нижегородской области с численностью населения около 500 человек. Что же мы увидели, когда посетили сие место? Супер современный поселок с разрастающейся инфраструктурой в 25 минутах от Нижнего Новгорода.

Небольшая предыстория...Борис Немцов (губернатор Нижегородской области 1991—1997 гг.) 30 лет назад подарил нашей будущей клиентке Марине З. и ее мужу участок 10 соток в пос. Бешенцево — в те года там была пустошь. Решили построить большой дом: возвели фундамент из ФБС блоков, дали время отстояться. Но дело молодое — крутились как могли, много работы, маленькие дети — пришлось приостановить строительство аж на целых 29 лет!

В 2017 году на семейном совете пришли к выводу, что все — дети, внуки и мама Марины хотят жить в коттедже. Следовательно, решение только одно: продолжать строить дом.

И уже в июне этого года приехала первая партия стенового стройматерила для Марины. Она заказала в Чебоксарском Стройкомбинате следующее: 10322 керамзитоблоков с утолщенной стенкой и повышенной маркой прочности, 1320 штук — перегородочных 12 см и 210 — вентиляционных.

В советские времена все делали по ГОСТам и регламентам. Также получилось и с фундаментом Марины: вырыли котлован глубиной 2,9 м, организовали песчано-гравийную подушку, залили монолитную плиту высотой 20 см, ФБС блоки укладывали «в перевязку» с помощью крана. Гидроизоляцию фундамента произвели в два этапа: во-первых, праймером нанесли битумную мастику, а во-вторых, уложили рубероид в два слоя по всему периметру.

Для средней полосы России зимой промерзание грунта достигает почти двух метров. Соответственно, об утеплении основания дома забывать нельзя, иначе без потери тепла не обойтись. В качестве утеплителя использовали плиты экструдированного пенополостирола, которые крепили на монтажный клей.

Для защиты фундамента и цоколя дома от поверхностных вод выполнили строительство монолитной отмостки, не забыв при этом о трех правилах:

• ширина равняется 105 см. При меньшей ширине ходить вокруг дома человеку среднестатистического телосложения будет неудобно;
• бетон на отмостку заливался непрерывно даже на углах постройки;
• вывели уклон от точки соприкосновения к дому к внешнему контуру в 2 см.

На данный момент Чебоксарский Стройкомбинат оказывает услуги по всем видам строительства дома — начиная от фундамента и заканчивая крышей.

Очень часто на объектах встречали следующую картину: строители установили водосточную систему для отвода воды с крыши, но при этом забыли отвести ту самую воду подальше от фундамента. И что же получается? Вода будет накапливаться в пазухах грунта, который после проведения строительных работ становится достаточно рыхлым, и начнет проникать в бетон. В конечном итоге зимой вода начнет замерзать, что приведет к разрушению основания дома.

На этом объекте все предусмотрено: кроме устройства отмостки вокруг дома шириной 105 см, собранную водосточной системой воду отведут в ливневую канализацию на большом расстоянии от фундамента. А поможет в этом система водоотводных лотков.

При необходимости установки газового котла мощностью от 60 до 150 кВт требуется отдельное помещение, для которого как нельзя кстати подходит цокольный этаж. По проекту, разработанному Мариной и ее мужем, вход в котельную есть как с улицы, так и внутри дома.

К наиболее сложной и дорогостоящей части строительства стоит отнести коммуникации цокольного этажа — котлы, бойлеры, гидроаккумуляторы, насосы. В доме у нашей клиентки инженерная часть располагается в бойлерной, а разводка труб проходит под потолком, который в скором будущем станет зеркальным.

В одной комнате цокольного этажа расположится бильярд, а в другой — небольшой тренажерный зал. Высота цокольного этажа составляет 2,5 м.

Вся система дымохода представляет собой отдельно стоящую конструкцию — две сэндвич трубы из нержавеющей стали. Под них специально сделан отдельный фундамент — четыре винтовые сваи, сверху которых залита монолитная плита.

При установке сэндвич дымохода нельзя забывать про несколько правил:

• подключение к газовому котлу выполняется с помощью адаптера или стальной гильзы;
• сбор труб осуществляется по конденсату, а иначе возможно скапливание кислотных выделений на стыках конструкции — приведет к скорому прогоранию стенок самой трубы;
• обжимные хомуты устанавливать на каждом стыке трубы.

Отделку цоколя следует проводить после возведения отмостки. Для начала поверхность очищают от мусора и гидроизолируют — обрабатывают битумной мастикой. Следующим этапом укладывают утеплитель и монтируют панели из искуственного камня.

Толщина несущих стен из керамзитобетонных блоков марки прочности М75 — 40 см. В качестве утеплителя утеплителя использовали экструдированный пенополистирол толщиной 100 мм.

Армирование кладки производили с помощью металлической арматуры Ø=6 мм, закладывая в растворный шов между блоками через каждые три ряда.

После каждого этажа залит монолитный армированный пояс высотой 20 см.

Для финишной облицовки наружных стен коттеджа выбрали декоративную фасадную штукатурку. Технология утепления и оштукатуривания:

• загрунтовали стену из керамзитоблоков;
• с помощью специального клея и тарельчатых дюбелей закрепили пенополистирол;
• поверхность утеплителя упрочнили армирующей сеткой из стекловолокна (ячейка 3×3 мм), на которую позже нанесли выравнивающий слой клея;
• заключительный этап — финишная структурная штукатурка «Короед», цвет «Фисташка».

Конструкция пола первого этажа представляет собой следующий пирог: пустотные железобетонные плиты перекрытия толщиной 22 см, монолитная стяжка 12 см и наливной пол.

В качестве перекрытий между первым и вторым этажами использовали также ЖБ плиты, которые анкеровали между собой для прочности и устойчивости здания.

При входе в дом попадаешь в общую прихожую, которая делит строение на две части: в левом крыле будет проживать молодая семья с ребенком, а в правом — старшее поколение.

Каркас лестницы представляет собой два косоура из металлического профиля прямоугольного сечения: выполняется сразу в форме лесенки, покрывается эмалью, затем устанавливаются ступеньки и ограждения.

Между вторым и третьим этажами установили деревянные перекрытия, основа которых — три доски сшитые между собой болтами и монтирующиеся с шагом в 1 м. Для облицовки использовали плиты ОСБ, а в образовавшиеся пустоты заложили минеральную вату, работающую как утеплитель и шумоизоляция.

Внутри коттеджа уже выполнена беловая отделка, а в ванных комнатах положена плитка. Для напольного покрытия куплены ламинат и подложка из вспененного полипропилена, которая играет роль теплоизоляции и амортизации при нагрузке на доску.

Для комфортного входа в дом соорудили бетонную монолитную лестницу, устойчивую к любым атмосферным осадкам и постоянным динамическим нагрузкам.

Архитектурный фасадный декор придает дому определенный шарм и неповторимый стиль. Материал декора — пенопласт, который на сегодняшний день является лидером продаж в этом сегменте рынка.

Достоинства данного фасадного декора:

• легкость;
• простота в обработке;
• прочность, которая достигается за счет покрытия защитным слоем, имеющим в своем составе стекловолоконную сетку;
• стыковка деталей не заметна глазу.

Крепят данный декор на специальный клей, а для больших деталей применяют анкера и дюбеля.

Чердачное помещение — холодное, кровля — мягкая черепица. Вентиляция крыши продумана от и до: полностью вентилируемые конек и карниз, что обеспечивает идеальное проветривание. Приток воздуха осуществляется за счет подшивки свеса — перфорированный пластик, проходит через всю плоскость кровли и отток происходит через зазоры в коньке.

Выражаем огромную благодарность Марине З. и ее мужу за уделенное нам время и полный рассказ о ходе строительства дома. Желаем успехов и удачи в новых начинаниях.