Дом на финском фундаменте в Выборге

Выборг — один из крупнейших городов Ленинградской области, расположенный на берегу Выборгского залива, порт Балтики. Его по праву можно назвать вторым европейским городом после Калининграда. Здесь решил построить свой дом наш клиент Александр Т., заказавший в Чебоксарском Стройкомбинате 1 365 утолщенных керамзитобетонных блоков.

Проект будущего дома Александр не заказывал, а нарисовал сам примерный эскиз коттеджа: 9×12 м, одноэтажный, без мансарды.

История основания дома достаточно занимательна: до советско-финской войны (1939 г—1940 г) данные земли принадлежали финнам. Но после Зимней войны, которую Финляндия проиграла, для подтверждения захвата территории СССР границу нужно было провести заново. Интересен тот факт, когда И. Сталин проводил линию на карте, она была настолько широка, что соответствовала в реальности 2 км. Это вызвало кучу проблем. Теперь Финляндия планировала те территории, которые приходили на широкую часть границы, спасти и оставить себе. Если граница шла прямо и надо было разделять населенный пункт на две части, то этого не делали, так как смогли договориться с Молотовым (Министр иностранных дел СССР в 1939—1949 годах), поэтому получилась русско-финская граница достаточно извилиста.
Советский Союз присоединил к себе большое количество земель приграничных финских поселений.

Одним из таких мест и является участок Александра площадью 12 соток. Тут много лет назад был финский дом, во время войны который был разрушен и остался фундамент. Он представляет собой монолитную бетонную ленту 7×8 м высотой 15 см. Вокруг этой плиты наш клиент сделал еще одну ленту шириной 30 см по периметру будущего дома. Сверху на две монолитные ленты положили 6 плит перекрытия, на которые установили опалубку и залили бетонным раствором маркой М500 в высоту 20 см.

По проекту было задумано подвальное помещение, поэтому, после того как залили плиту и дали ей отстояться, выставили опалубку, поставили арматурный каркас и залили бетоном — стены подвала готовы. Далее положили П-образные плиты перекрытия, а в образовавшиеся пустоты заложили силикатный кирпич. Сверху плит залили пол.

Возведение стен Александр начал в 2017 году, но погода сыграла злую шутку: постоянные дожди летом препятствовали всему процессу и как итог до сентября успел положить всего 4 ряда кладки, а остальные ряды в последующие два месяца.

Толщина несущих стен из стандартных блоков — 40 см. В будущем Александр будет утеплять дом и готовый пирог стены будет выглядеть так: керамзитобетонный блок — утеплитель толщиной 5 см — облицовочная штукатурка.

Кладку армировал через каждые три ряда кладочной оцинкованной сеткой (Ø=4 мм, ячейка 50×50).

При расчете блоков на дом сразу было понятно, что здесь одной машиной стройматериала не обойтись. Но из-за одной палеты гнать еще одну фуру очень затратно. Александру пришлось приобрести блоки в своем регионе.

Для усиления оконных проемов применили металлические уголки 75×75 мм.
Блоки, использованные в этих проемах дополнительно утепляли от продувания каменной ватой, а местами еще и монтажной пеной.

После первого этажа сделали монолитный армированный пояс под мауэрлат для надежного соединения стропильной системы крыши со стенами из керамзитобетонных блоков.

Как правильно сделать монолитный армопояс? Изготовить арматурный каркас, установить опалубку и залить бетоном. После обязательно сделать гидроизоляцию.

Стропильную конструкцию из доски хвойных пород заранее обработали антисептическими и антипиреновыми средствами, предотвращающими загнивание и возгорание древесины. Толщина используемой доски 60 мм. Крепили с помощью перфорированных металлических уголков и гвоздей.

Александр установил металлическую входную дверь заподлицо с внешней плоскостью стены, крепление коробки осуществлено с помощью анкеров.

Технология следующая: поставил коробку без дверного полотна в проем, подложив по периметру деревянные колышки, которые помогут скорректировать положение и обеспечить технологический отступ. Далее вымерил горизонталь и вертикаль строительным уровнем, перемещая колышки в нужном направлении. Отрегулировав, прочно закрепил коробку, чтобы при сверлении отверстий она никуда не сместилась. Крепление осуществил с помощью анкеров, для которых в петельном косяке через монтажные просветы пробурил отверстия соответствующего размера. Все образовавшиеся щели запенил монтажной пеной.

Установить пластиковые окна в доме из керамзитобетона будет гораздо удобнее, если по всему периметру рамы зафиксировать анкерные пластины на саморезы длиной 19 мм и Ø=4,8 мм. Александр так и сделал.

Технология такова: монтаж окон начал с установки деревянных кубиков под раму, которые нужны для создания зазора. С помощью уровня выровнял положение окна, просверлил отверстия для дюбелей, которыми и закрепил через пластины стеклопакет. В дальнейшем Александр запенил стыки по периметру рамы.

Александр планирует потолок утеплить эковатой, который служит границей между внешним холодом и комфортным внутренним теплом. Пирог потолка получится следующим: обрешетка — пароизоляционная пленка — балки перекрытия, между которыми расположен утеплитель.

Крыша останется холодной. Для кровли использована окрашенная металлочерепица.

На коробку дома площадью около 108 кв м. потребовалось около 300 000 рублей, прибавляем к этому стоимость фундамента с 2-х метровым подвалом, около 1 млн руб. Далее не забываем про крышу в 350 тысяч рублей, окна и входная дверь — 75 тысяч рублей. Итого получаем, что большая часть работ по постройке дома уже сделана и обошлось это примерно в 1 725 000 рублей.

Понятно, что Александру еще предстоит утепление стен и потолка, а также облицовка, но получается, чтобы осуществить свою мечту и построить коттедж по собственному проекту гораздо дешевле, чем приобрести квартиру меньшего размера в Выборге.

В следующем году (после нашего визита) Александр со своей семьей планируют заселиться в дом. Желаем дальнейших успехов в строительстве и благодарим за выбор наших блоков.