Фундамент под керамзитобетонные блоки

Какой выбрать фундамент для дома из керамзитобетонных блоков? Рассмотрим самые популярные типы оснований, технологию возведения (на примере монолитной плиты), утепление и гидроизоляцию, покажем пример реальной сметы на заказ и решения, которые выбирали наши заказчики для своих домов из блоков.
Основание дома из блоков
Содержание
Фундамент – это опора дома и важный этап строительства дома из керамзитобетонных блоков. Это основа, от которой будет зависеть дальнейший результат строительства и эксплуатации дома. Очень важно выбирать правильное основание и не допускать ошибок при его возведении.

Устройство фундаментов регламентируется следующими сводами правил:
  • СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
  • СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах».
  • СП 25.13330.2012 «Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах».
  • СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
  • СП 45.13330.2017 «Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Типы фундаментов для стен из керамзитоблоков

Четыре самых популярных типа фундамента для домов из керамзитобетона – это ленточный, монолитная плита, ФБС-блоки и буронабивные сваи с ростверком.

Ленточный фундамент

Бетон в опалубке
Плюсы
  • Можно изготовить самостоятельно;
  • Легко утеплить и изолировать;
  • Устойчив к перепадам температур.
Минусы
  • Сложность изменения планировки здания после заливки фундамента;
  • Не подходит для всех типов грунтов;
  • Необходимо рассчитать точную глубину заливки.
Остановили свой выбор на ленточном не просто так: нам нужен был большой подвал для хранения всякого хлама. Не хотелось загромождать участок лишними постройками в виде сарая.
— Ольга К., владелец дома из керамзитоблоков в Подмосковье, клиентка «Чебоксарского Стройкомбината»

Плитный фундамент

Монолитная плита с гидроизоляцией
Плюсы
  • Минимальная потребность в земляных работах;
  • Большая несущая способность за счёт опорной площади;
  • Возможность смены перепланировки помещения после заливки фундамента.
Минусы
  • Высота от земли меньше, чем у ленточного фундамента;
  • Больше работ по устройству армокаркаса.
Часто в сравнении с лентой указывают такой недостаток плиты как дороговизна. Но надо понимать, что ленту надо ещё перекрыть ж/б плитами, и тогда цена сравняется с монолитным. Если же перекрывать ленту деревянными лагами, то действительно она выйдет дешевле.
Николай
прораб строительной бригады

ФБС-блоки

ФБС блоки
Плюсы
  • Оперативный монтаж;
  • Изготавливаются в заводских условиях по ГОСТ.
Минусы
  • Составная, а не монолитная конструкция основания;
  • Для монтажа требуется спецтехника.
Фундамент из ФБС блоков обходится недорого и строится своими руками куда быстрее любого другого фундамента. А нам было очень важно время - хотелось побыстрее переехать в дом.
— Марина П., владелец дома из керамзитоблоков в Марий-Эл, клиентка «Чебоксарского Стройкомбината»

Буронабивные сваи с ростверком

Буронабивные сваи с металлической арматурой
Плюсы
  • Подходит для неустойчивых грунтов и сезонно-затопляемых участков;
  • Применим для строительства дома на участке с неоднородным рельефом.
Минусы
  • Сложно организовать цокольный этаж или подвал;
  • Сложность расчётов совместной работы ростверка и свай.
Какой фундамент выберите?
Укажите вариант, который выберите/выбрали для строительства своего дома. После голосования вам станет доступна статистика по всем проголосовавшим.
Я выбираю...
Спасибо за ваше мнение!

Какой фундамент выбрать?

Если вы купили готовый проект дома или заказали строительство под ключ, то считайте, что доверили выбор типа фундамента профессионалам. А если же планируете строительство своими руками, то нужно учесть несколько факторов:

  1. Вид грунта на участке (скальный, песчаный, глинистый);
  2. Климатические условия вашего региона (сезонные дожди и паводки, таяние снега, морозы, вызывающие пучинистость влажных грунтов);
  3. Особенности рельефа на участке (усадочные, эрозийные и оползневые характеристики почв);
  4. Нагрузка на фундамент (стены из керамзитоблоков, перекрытия, крыша снеговая и ветровая нагрузки);
  5. Сейсмичность района строительства (этот фактор следует принимать во внимание при сейсмичности более 7 баллов).

Роль инженерно-геологических изысканий при выборе фундамента

Неправильный выбор фундамента может грозить проблемами в процессе его эксплуатации. Поэтому, на этапе выбора основания для дома, принято изучать геологию застраиваемого участка. Эта процедура называется инженерно-геологические изыскания.

Она направлена на изучение свойств грунта на вашем участке – глубину залегания грунтовых вод и качественный состав грунта.

Исследования позволяют рассчитать оптимальные размеры и характеристики фундамента под керамзитобетонные блоки. Например, благодаря изысканиям можно выбрать небольшой фундамент и значительно сэкономить. Или наоборот заложить в проект фундамент большей прочности, чтобы не напороться на проблемы с ним в процессе строительства и эксплуатации.
Результаты инженерных изысканий должны содержать данные, необходимые для выбора типа основания, фундаментов и подземных сооружений и проведения их расчетов по предельным состояниям с учетом прогноза возможных изменений (в процессе строительства и эксплуатации) инженерно-геологических условий площадки строительства и свойств грунтов, а также вида и объема инженерных мероприятий по ее освоению.

СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
Инженерно-геологические изыскания – дорогостоящая процедура, поэтому в России ей часто пренебрегают. Кто-то, к примеру, ориентируется на соседей. Мол, если у соседей ленточный фундамент и всё хорошо, то и нам такой вариант подходит.

А мы посоветуем такой лайфхак для дома из керамзитобетонных блоков. Если нет желания и средств проводить исследование грунта, то выбирайте монолитную плиту. Она наиболее универсальна и в случае чего грозит наименьшими проблемами. Единственное, что есть ограничение по рельефу. Сложно делать монолитную плиту на участке со склоном. Либо придётся обустраивать специальную подпорную стенку.

Технология строительства фундамента

Выравнивание бетонной смеси
Рассмотрим пошаговую инструкцию возведения фундамента на примере монолитной плиты, как самого универсального решения для дома из керамзитоблоков.

1. Подготовка участка и разметка

Сначала необходимо очистить территорию от корней крупных растений, мусора и иных загрязнений, а также снять верхнюю часть грунта.

Далее выполняется разметка будущего фундамента. По углам расставляются колышки, между которыми натягивается леска.

2. Земляные работы и подушка

Плитный тип фундамента можно сделать и над землёй, но чаще всего его заглубляют. Во втором случае необходимо выкопать котлован (вручную либо с помощью спецтехники) глубиной 300-400 мм.

Если в монолитной плите предполагается проведение коммуникаций, о них надо позаботиться на этом этапе. И заложить все трубы с выводом за пределы фундаментной плиты.
Закладка коммуникаций в монолитной плите
Внутри котлована устраивается песчаная подушка, причём песок требуется засыпать в несколько подходов. Каждый слой песка требуется заливать водой и хорошо утрамбовывать.

Следом засыпается ещё одна подушка – из щебня фракции 20-40 мм. Он тоже должен быть хорошо уплотнён.

Между песчаной и щебенчатой подушками желательно уложить геотекстильное полотно.

Но и это ещё не всё. На получившуюся подушку укладывается гидроизоляция и слой утеплителя (чаще всего, это пеноплэкс). Швы на стыках плит утеплителя обрабатываются монтажной пеной.
Утепление фундаментной плиты
На получившийся «пирог» будет укладываться армокаркас, но прежде надо соорудить опалубку.

3. Монтаж опалубки

Сбор опалубки – обязательный этап. Она будет являться внешней границей фундамента и удержит бетонную массу в требуемой плоскости.

Из досок толщиной от 25 мм сколачиваются щиты под нужную высоту фундамента. С внешней стороны устанавливаются боковые подпорки через каждые 70 см.
Опалубка для бетона
Как правило, верхняя граница опалубки совпадает с верхней точкой плиты. Если же такой возможности нет, то необходимо отметить верхний край плиты на щитах опалубки.

4. Армирование

Внутри опалубки вяжется армирующий каркас из металлической арматуры. Для коттеджей из керамзитобетонных блоков обычно используют арматуру диаметром 12 мм. Как правило, арматура стальная. Кто-то использует и композитную, но даже производители такой арматуры заявляют, что она для ненесущих конструкций.
Ко мне как-то пришёл заказчик и говорит мол давайте заложим композитную арматуру, я ей доверяю, вся Германия стоит на композите. Я говорю: "ради Бога, как хотите, но тогда я не дам гарантию, так как я в ней не уверен"!
Николай
прораб строительной бригады
Решил купить на фундамент стеклопластиковую арматуру по совету друзей. К тому же по стоимости гораздо ниже металлической получилось. Но в итоге по факту: мне не понравилась она — нет формы, а на растяжение гораздо лучше работает металлическая.
— Руслан О., хозяин дома из керамзитных блоков в Вологодской области, клиент «Чебоксарского Стройкомбината»
Армокаркас представляет собой две сетки из арматуры, связанной с шагом 200*200 мм. Также сетки соединяются между собой вертикальными стержнями (для них можно использовать диаметр 8 мм).
Рекомендую вязать сетку проволокой, а не сваривать арматуру. Места сварки – самые слабые звенья армирующего каркаса.
Николай
прораб строительной бригады
Армокаркас не должен лежать прямо на поверхности. Арматура эффективно работает только находясь в теле бетона, поэтому каркас устанавливается на специальные фиксаторы типа «звёздочка» или «стульчик» (в России часто используют половинки кирпичей, на которые и укладывают арматуру, чтобы не тратиться на фиксаторы). Отступ армирующих сеток от края бетона должен составлять 50 мм.
Армирующий каркас

5. Заливка бетона

Для фундамента под керамзитные блоки используется бетон марки М300. Можно изготавливать бетон самостоятельно, но всё же лучше заказывать доставку готового. Потому что бетонные работы лучше не прерывать более чем на 2 часа.

Для уплотнения бетона и увеличения его плотности после застывания параллельно с заливкой бетона необходимо его вибрировать – специальным глубинным вибратором.
Глубинный вибратор
Как происходит заливка фундамента бетононасосом можете посмотреть на видео.
После заливки плиты необходимо накрыть её плёнкой для препятствования испарения влаги.
Защита от испарения влаги
После застывания бетона можно снимать опалубку.

Гидро- и теплоизоляция фундамента

Утеплённый фундамент керамзитобетонного дома
В пошаговой инструкции, что находится выше, мы уже упомянули необходимость укладки гидроизоляции и слоя утеплителя перед заливкой монолитной плиты.

Устройство подушки из песка и щебня с укладкой гидроизоляционного материала и есть один из этапов защиты фундамента от проникновения влаги.

Специалисты утверждают, что монтаж гидроизоляции будет излишним в некоторых случаях:

  • если плита не заглублена и лежит на грунте;
  • будет производиться обратная засыпка песком;
  • грунтовые воды не поднимутся выше 1 метра;
  • на уровне почвы изготовлена отмостка вместе с ливнёвкой для отвода дождевых вод.

Но после заливки фундаментной плиты стоит позаботиться о защите от промерзания по периметру и закрепить утеплитель на боковых гранях фундамента. Но прежде также покрыть боковую поверхность гидроизоляцией. Можно использовать рулонную гидроизоляцию (стеклоизол, рубероид или профилированные мембраны), напыляемую (гидроизол, техноэласт) или пропитки (битумная мастика, смолы или эмульсии).

Плиты утеплителя (пеноплэкс или пенополистирол) монтируются на клей, а в наземной части фундамента дополнительно фиксируются специальными пластиковыми дюбелями. Стыки утеплителей заделываются монтажной пеной.
Швы утеплителя обработаны монтажной пеной
Читайте также
про утепление стен из керамзитоблоков

Фундамент из керамзитобетонных блоков

Популярный вопрос среди заказчиков – «можно ли делать фундамент из полнотелых керамзитобетонных блоков». Несмотря на высокую прочность полнотелых блоков (марка М100), мы всё же не рекомендуем рассматривать керамзитобетон в качестве материала для фундамента.
Блочные фундаменты можно устанавливать исключительно в районах с низким уровнем грунтовых вод на плотных почвах для строительства легких невысоких хозяйственных сооружений. Строительство полноценного коттеджа на фундаменте из керамзитоблоков неприемлемо.
Если же всё-таки, вы не планируете заливать классический фундамент для своей небольшой постройки, то перечислим достоинства керамзитобетонных блоков для фундамента.

Несколько слов о достоинствах фундамента из керамзитоблоков

  • У фундамента из керамзитобетонных блоков высокая механическая прочность, поскольку материал имеет пористые структуры.
  • Керамзит отлично противостоит перепадам температур, не изменяя формы, и без потери основных качеств.
  • Хорошие показатели и в области водонепроницаемости. Особенно с применением гидроизоляции, что дает хорошее противостояние грунтовым водам.
  • Меньший вес керамзитобетонных блоков облегчает монтаж и снижает нагрузку в целом.
  • Фундамент из керамзитобетона не вредит окружающей среде и человеку, так как он экологичен.
  • Если добавить в керамзитовую смесь различные присадки, появляются уникальные свойства вроде усиленной морозостойкости. Или, к примеру, гранитный щебень позволяет строить дома на кислых грунтах.
  • Повышенная прочность достигается за счет применения армирования металлоконструкциями.
Читайте также
про выбор фундамента для блочной бани

Как класть блоки на фундамент

Кладка первого ряда блоков
После окончания работ по возведению фундамента и набора им необходимой прочности, можно приступать к кладке стен дома.

Сверху укладывается слой гидроизоляции. После чего начинается стандартная кладка керамзитобетонных блоков на раствор.
Кладка кбб после гидроизоляции
Единственное, что перед началом кладки блоков, можно сделать выкладку «на сухую». То есть, выложить первый ряд без нанесения раствора. Так вы поймёте сколько блоков потребуется на один ряд, а также примерное представление того, как сделать правильную кладку.

В случае с ленточным фундаментом, в отличие от монолитной плиты, перед началом кладки необходимо уложить перекрытия для пола первого этажа. Неважно ж/б плиты это или деревянные балки. А только потом начинать кладку.
Читайте также
инструкция по кладке стен

Смета на строительство фундамента

Покажем на реальном примере сколько стоит фундамент для двухэтажного дома. Конечно, в каждом регионе цена будет отличаться. Также на разницу влияет будете вы выполнять работы самостоятельно или нанимать строительную бригаду.

Но для понимания примерной стоимости фундамента для дома из керамзитоблоков приводим выдержку из реальной сметы на строительство дома из блоков.

Смета составлялась в январе 2021-го года, то есть она относительно свежая. Дом в два этажа размерами 11,6 на 7,38 метра, а строится он в Московской области.

Монолитная плита 300мм, с подготовкой основания, песчаная подготовка 300мм через геоткань, с двойным армированием арматурой ф12мм, ячейка 200х200мм, на ЭППС 100мм, бетон на гравии М300 (В22,5).
Материалы с доставкой
Арматура ф 12мм, ф 8мм, ст А3 c учётом резки и погрузки
170000₽
2,5 тонны
Доставка арматуры длинномером
10000₽
1 машина
ЭППС 100мм (под основание фундамента)
60500₽
11 м³
Геоткань 100м
18000₽
4 рулона
Доставка ЭППС, геоткани
5500₽
1 машина
Бетон М300 (В 22,5) на гравии с доставкой и с учётом запаса
162250₽
29,5 м³
Труба канализационная, водяная с доставкой (вводы и выводы водяные и канализационные)
10000₽
40 п.м.
Крепеж (с доставкой) - гвозди, саморезы, рубероид, вязальная проволока диски отрезные и др. расходные материалы.
29000₽
Таким образом, суммарная стоимость материалов для фундамента составила 465 250 рублей. Но к ней прибавится стоимость пиломатериалов для опалубки и карьерного песка, потому что закупка и доставка этих материалов производится по привязке к местности и оплачивается дополнительно к сметному расчёту.
Стоимость работ
Разбивка осей фундамента, работа геодезиста
5000₽
1 смена
Разработка грунта в отвал с доработкой вручную
22800₽
76 м³
Песчаная подготовка с проливкой, трамбовкой
39000₽
130 м³
Монтаж ЭППС
23500₽
94 м²
Монтаж геоткани
31500₽
315 м²
Монтаж, демонтаж опалубки
7200₽
18 м²
Монтаж канализационных и водяных вводов и выводов
12000₽
40 п.м.
Бетонные работы с изготовлением и монтажом пространственного металлокаркаса
91450₽
29,5 м³
Погрузочно-разгрузочные работы
12000₽
Дополнительно
Утрамбовка бетона глубинным вибратором
11800₽
29,5 м³
Услуги бетононасоса
20000₽
1 смена
Гсм, транспортные, накладные расходы
25000₽
Итоговая стоимость фундамента по смете с учётом стройматериалов, доставки, оплаты за работу и дополнительных расходов составляет 766 500 рублей.

Пример ещё более актуальной сметы (на июнь 2021-го года) смотрите в статье «Смета на УШП фундамент». Её предоставил нам заказчик, который планирует построить дубль-дом из наших блоков.

Примеры реальных объектов

В завершении покажем примеры реальных фундаментов, которые выбирали для своих домов покупатели наших керамзитобетонных блоков.

«Чебоксарский Стройкомбинат» производит керамзитобетонные блоки и доставляет их по всей России. Тысячи домов из наших блоков построены уже в 35-ти регионах России – от Мурманска до Екатеринбурга. Все фотографии в статье сделаны на стройплощадках куда мы поставляли блоки, а в разделе «Объекты» вы можете посмотреть более 100 примеров строительства.
Лента шириной 50 см под двухэтажный дом типа «дуплекс» в Сыктывкаре
ФБС-блоки для дома с мансардой в Димитровграде (Ульяновская область)
ФБС-блоки для двухэтажного дома в Ногинске (Московская область)
Ленточный фундамент в Чердаклинском районе Ульяновской области
Ленточный фундамент под одноэтажный дом в Мологино (Ярославская область)
Ростверк шириной 60 см для коттеджа в Падиково (Московская область)
Буронабивные сваи с ростверком в Нижнем Новгороде
Ленточный фундамент для одноэтажного дома в КП «Лютовка» (Ярославская область)
Монолитная плита под дом в Иваново
Фундаментная плита с рёбрами жёсткости вниз в Мытищах (Московская область)
Монолитная плита для небольшой дачи под Ярославлем
Свайно-ростверковый фундамент под пристрой из керамзитоблоков в Кинешме

Часто задаваемые вопросы

Семён
Можно ли заливать фундамент зимой?
SKB21
Строительство фундамента зимой допускается, но есть некоторые особенности. Температура при проведении работ не должна быть ниже -15 С. Также потребуется введение в бетон специальных противоморозных добавок либо использование специального греющего кабеля. Иногда вместо электропрогрева строители используют газовые пушки – в этом случае после заливки фундамент накрывается тентом, а внутрь устанавливается необходимое количество пушек. Про плюсы и минусы зимнего строительства мы писали в другой статье.
Александра
Сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 7?
SKB21
Стоимость строительства фундамента зависит не только от размера дома, но и от многих других факторов – начиная от вида фундамента и заканчивая регионом и временем года. Для примера мы считали стоимость заливки фундамента в Чебоксарах в декабре 2022 года. С учётом материала и работ расчетная цена для такого дома составила 750 000 рублей (тип – монолитная плита).
Евгений
Можно приготовить бетон для фундамента самостоятельно?
SKB21
Вручную готовить бетонную смесь, конечно, можно. Но маловероятно, что таким образом вы успеете сделать заливку за один заход. А послойная заливка может привести к негативным последствиям. Крайне желательно заказывать доставку готового бетона.
Владимир
Из чего сделать опалубку?
SKB21
Чаще всего опалубку фундамента делают из досок 25*100 и 50*100 мм. Можно, например, использовать ОСБ плиты как в этом примере. Также на рынке существуют специальные готовые формы, предназначенные как раз для использования в качестве опалубки.
Алексей
Сколько должен отстояться фундамент после заливки для дома из керамзитоблока?
SKB21
Независимо от материала для стен нормируемый срок твердения бетона – 28 суток, если в проекте не прописано иное. Это достаточный срок, чтобы обеспечить фундаменту необходимые технические требования.
Алла
Какой ширины должен быть фундамент для дома из керамзитоблоков?
SKB21
Ширина ленточного фундамента будет зависеть от пирога стены. Например, при условии стены с утеплителем и кирпичной облицовкой, учитывайте толщину стены из блоков, ширину утеплителя и кирпича, а также вентилируемый зазор, если он есть.

Рассмотрим, простой пример. Стена в пол-блока (20 см), утеплитель (10 см), вентзазор (3 см) и облицовочный кирпич (12 см). При таком пироге стены ширина фундамента должна составлять 45 см. Иногда для такого же пирога проектируют фундаментную ленту шириной 42 см, а кладка ведется с небольшим выпуском за границы ленты.
Сергей
Какие блоки использовать для утепленного финского фундамента (УФФ)?
SKB21
Устройство опалубки для ленты в утеплённом финском фундаменте обычно производят из керамзитобетонных блоков. Об этом говорят и в видеоинструкции от "Технониколь" (смотрите на YouTube).
Cтатьи, дополняющие тему: